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Marché immobilier à Tanger (Investir à Tanger)
Sur l’une des baies du détroit de Gibraltar, tout à fait au nord de l’Afrique, entre le Cap Spartel et le Cap Malabatra se trouve la Ville de Tanger. Lentement mais sûrement le secteur de l’immobilier à Tanger devient une concurrente de choix pour Marrakech. En effet un avenir prometteur s’annonce pour Tanger avec la réalisation de grands projets comme l’aménagement de la baie, le port Tanger-Med ainsi que la construction du Tanger city center. Tanger offre des opportunités et atouts attractifs pour l’investissement surtout dans le secteur de l’immobilier. Son climat tempéré, sa proximité avec l’Europe, la légendaire générosité de ses populations mais surtout sa situation balnéaire proche du Tétouan et autres villes tout aussi balnéaire à souhait font de Tanger la nouvelle terre d’opportunités et d’investissements. Les projets immobiliers naissent de partout l’immobilier à Tanger ne connait pas la crise.
La zone franche avec ses 250 sociétés implantées constitue le poumon de tous les autres secteurs d’activités. Les ventes vont bon train dans l’immobilier à Tanger. Si vous voulez investir dans l’immobilier, Tanger est un placement rentable pour vous. Car les prix sont encore abordables à Tanger. Tous les investisseurs se sont tournés vers cette ville qui a un potentiel de croissance future. Les Promoteurs surtout Espagnols font d’importants placements immobiliers sans attirés l’attention de peur que les prix ne flambent. En effet selon l’agence pour le développement urbain de Tanger L’investissement Espagnol dans l’immobilier à Tanger a atteint la barre des 1,364 milliards d’Euros ces deux dernières années. Cela s’explique aisément par la proximité de Tanger avec l’Espagne d’une part, mais d’autre part par la disponibilité d’espace commercial libre à l’intérieur de même de Tanger.
Pourquoi choisireriez vous Tanger pour investir dans les propriétés ?
D’abord la qualité des infrastructures de base ainsi que les grands projets comme: Le tunnel reliant l’Afrique du nord et l’Espagne dont Tanger sera le plus grand bénéficiaire. La nouvelle gare moderne. L’autoroute connectant Tanger avec le reste du Maroc.
Mais où investir à Tanger?
L’immobilier à Tanger accueille beaucoup d’investisseurs européens comme la caisse d’épargne Française et d’autre qui lui emboîte le pas. Dans des projets comme Pinède dont la commercialisation est lancée le retour sur investissement est garanti et dans un délai court. Conçue par Med Z et la filiale de la caisse de dépôt et gestion, le projet Pinède repose sur 86 hectares de terrains dont un quart a déjà trouvé preneur. Le projet Pinède compte 12 lots qui comprendront des villas, des logements collectifs, des hôtels, des commerces ainsi qu’une résidence médicalisée et une clinique. Si vous voulez investir dans es propriétés sachez que les villas les plus prisées dans l’immobilier à Tanger sont de couleur blanche avec le toit en vert c’est le design traditionnel héritage d’Andalousie.
Il faudra aussi vous renseigner sur les taxations avant de faire votre placement immobilier car au Maroc la taxation dépend du type de propriété à acquérir. Pour les maisons destinées à l’habitation sur une terre vierge elle doit être construite dans les 7 ans qui suivent et les honoraires d’inscription s’élève à 2,5% du prix d’achat. Pour les bureaux à fins commerciales l’inscription est de 5%. Si vous attendez pour investir vous risquerez dans l’avenir de mettre plus d’argent pour le même projet car les prix vont flambés avec le tunnel reliant l’Europe et l’Afrique du nord.
Sur les traces de Marrakech, Tanger connaît aujourd'hui un développement immobilier sans précédent.
Le pays est un grand chantier qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Avec ses grands chantiers comme l’aménagement de la baie et du port Tanger-Med ou la construction du Tanger city cener, la grande ville du Nord a pris le train de la croissance. Des «people » à l’instar d’Arielle Dombasle et de Bernard Henri Levy aux retraités ; chacun peut y trouver son bonheur, en profitant d’une vue à couper le souffle sur l’Espagne et sur l’Océan Atlantique. «Tanger est une destination plus cosmopolite que Marrakech, et dispose un caractère andalou très marqué », explique Emmanuel Bernard, chez Patrimoine Conseil.
Autre atout ? Ses prix. Malgré une augmentation de 30% ces deux dernières années, ils restent en-deçà de ceux pratiqués au sud à Marrakech. Les prix oscillent autour de 1500 euros le mètre carré pour une maison ancienne à restaurer.
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