Marché immobilier à Mohammedia (Investir à Mohammedia)

La ville Mohammedia est une ville « récente », car elle porte son nom depuis moins de cinquante ans et s'inscrit dans la liste des villes résolument modernes du Maroc. En effet, Mohammedia, qui est située sur la côte Atlantique du Maroc entre Rabat (à 65 kilomètres à l'ouest) et Casablanca (à 25 kilomètres à l'est), s'appelait encore, avant l'indépendance du pays en 1956, Fédala.

Investir en immobilier à Mohammedia c'est gagner une certaine qualité de vie. En effet Mohammedia est réputée pour ses plages magnifiques attirant à toute époque de l'année les vacanciers et touristes, mais aussi pour ses jardins verdoyants et fleuris : bougainvillées, hibiscus, lauriers roses et palmiers enluminent.

Par ailleurs, une marina luxueuse Mohammedia est installée sur un plateau qui s'incline vers l'océan. La ville Mohammedia a même eu un casino d'ordre international. Comme on le voit, l'ancienne Fédala a de beaux atours ! Un demi-million de personnes vit dans la ville et son agglomération.

Pourquoi investir et s'établir à Mohammedia? Voici quelques raisons
Climat de Mohammedia
Mohammedia jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. Sa proximité à l'océan Atlantique tend à rafraîchir la ville en été et à la réchauffer en hiver. Elle profite largement du soleil durant toute l'année et enregistre des précipitations annuelles considérables.

La période de mai à octobre est relativement chaude caractérisée par un air sec avec des températures moyennes maximales de 23–29 °C et minimales de 14–19 °C, mais la température dépasse souvent les 32 °C et atteint parfois les 40 °C.

La période de novembre à avril est douce et humide avec des pluies fréquentes. Les températures moyennes maximales sont de 20–23 °C et les minimales de 9–12 °C, cependant la température peut facilement baisser aux alentours de 2 °C tôt le matin ou atteindre les 27 °C pendant quelques jours d'hiver.

La grande partie des précipitations qu'enregistre la ville a lieu entre novembre et avril. La moyenne annuelle est autour de 400mm. Ces préciîtations sont généralement des averses de pluies passagères, mais parfois des pluies torrentielles et abondantes, voire des orages. Aucune chute de neige n'a jamais été enregistrée dans la ville.

Quartiers
* El Alia (signifie la « partie haute », à cause de ses pentes et de sa surélévation au dessus de la ville crée par les français et bâtie dans l'ancienne lagune, (Nota: ce qui eut pour conséquence deux innondations le 25 décembre 2001 et le 25 novembre 2002).
o Divisions :
+ Les quartiers anciens : El Hassania, Derb Marrakech, Diour Kraii, Diour Doukkala, Derb Jamila, Derb Ourida, Derb Fath, Derb Douchmane, Riyad Salam, Les Crêtes, Laâyoune, Riyad, Chabab, Rabat, Sâada( lkarwa, Derb Fouzia, Derb 60, Derb Abderazak)...
+ Quartiers récents : Hay El Falah, Anfa, Rachidia, hay reda, Hay Nasr, Hay el Fajr, La colline, Hay Al Wahda
* El Kasbah (le centre de l'ancienne "Fedala")
o Divisions :
+ Al Wafaa, rue du Sous, boulevard Mohamed V.
* Partie Est de Mohammédia (connue spécialement pour ses plages)
o Divisions :
+ les plages : plage Santa Monica, plage des Sablettes, Plage Yasmina, plage Mannessman, plage La Siesta
+ les lotissements :lotissement Yasmina, lotissement Soleil, lotissement Nice, lotissement Al Assil, Les Florianes, "Marina" Beach, L'orée du Parc, Parc Plaza I, Parc Plaza II

Transport
La ville est desservie par l'autoroute A 3 qui relie Rabat à Casablanca, et qui est considérée comme l'autoroute payante la plus fréquentée en Afrique (32 000 véhicules/jour). Elle est aussi desservie par la voie ferrée : Le réseau TNR qui fait la liaison Casablanca-Kénitra. La route nationale 1 traverse aussi la ville (anciennement Fedala).

La population et scolarisation
a population jeune de Mohammedia est très grande, d'où le nombre important d'établissements scolaires qui s'y trouvent. La ville dispose d'environ 15 écoles primaires et de quelques 13 collèges et lycées rien que pour le secteur public. Le secteur privé est développé aussi. Plusieurs écoles, collèges et lycées privés ont ouvert leurs portes ces 10 dernières années dont la capacité dépasse pour certains les 600 élèves. On ne peut rater les bus scolaires jaunes qui circulent dans toute la ville aux heures de pointe.

La ville de Mohammedia est également une ville étudiante par excellence. Elle accueille près de 25 000 étudiants venants des quatre coins du pays. Plusieurs étudiants étrangers, d'origine subsaharienne principalement, poursuivent leurs études supérieures dans les facultés et instituts dont dispose la ville.

Les écoles, collèges et lycées publics de Mohammedia sont situés dans des endroits stratégiques de façon à ce qu'ils soient avoisinants les différents quartiers populaires de la ville. Ils disposent de toutes les branches scientifiques, littéraires, économiques et techniques de l'enseignement marocain. Les établissement privés se localisent partout dans la ville et offre des enseignements bilingues, voire trilingues, qui accompagne le programme du ministère de l'éducation nationale.

Sports à Mohammedia
Sports pratiqués à Mohammédia : voile, golf, tennis, équitation, ski nautique, surf, cyclisme, courses automobiles, plongée, chasse sous marine, chasse, pêche, surf casting, bodyboard, kitesurf, skate board, pêche au gros, ball trap.

Festival international de Mohammedia
Ce festival vise à réunir les habitants de la ville de Mohammedia autour d'un projet fédérateur qui met en avant les potentiels de la ville à animer ses rues, promouvoir ses plages et valoriser ses atouts. Au programme, de nombreuses activités culturelles, expositions artistiques, concerts, colloques, et projections de films sont organisés. Des campagnes de sensibilisation à l'environnement sont également planifiées ainsi que des actions sociales et médicales dont bénéficient les personnes handicapées et enfants issus de familles nécessiteuses. Plusieurs disciplines sportives sont à l’honneur : Beach Volley, Beach Soccer, jet ski, surf, Kick Boxing, course sur route, triathlon.

La première édition du Festival international de Mohammedia s'est tenue du 30 juillet au 21 août 2009. Les habitants de Mohammedia, les Casablancais ainsi que les touristes nationaux et internationaux ont pu savourer la cité des fleurs sous le charme de la culture, de l'art et du sport. Cette édition s'est marquée par l'organisation de 48 concerts musicaux, 8 compétitions sportives, 6 conférences et espaces débat. 400 artistes et sportifs étaient présents.

Festival des fleurs
Depuis l'année 2007, la ville de Mohammédia accueille chaque mois de juin un festival : le festival des fleurs. Pour ce festival, le conseil de la ville consent un investissement important.

La première édition Fedala Festival Floral (FFF 2005) a été initié en 2005 par la société C.T.C.I. à Mohammedia dans le cadre de la célébration <<Maroc - Pays-Bas 400>> A cette occasion, un nouveau jardin (MAROC – PAYS BAS 400) a été créé à côté du siège de la nouvelle préfecture de Mohammédia.

Festival international du court métrage de Mohammedia
La ville de Mohammedia organise au mois d'avril le Festival international du court métrage de Mohammedia. Il réunit chaque année professionnels, cinéastes, acteurs, producteurs et critiques, issus de différents pays pour fêter le court métrage.

La programmation comporte des expositions, des colloques, des ateliers, des hommages et une compétition officielle de films.

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