Crédit immobilier au Maroc
Vous pouvez envisager le financement de votre achat par la vente d'un bien existant (résidence secondaire à faible rentabilité par exemple), par un crédit dans votre pays d'origine, par un crédit auprès d'une banque marocaine, ou par tout autre montage financier.

Les taux pratiqués au Maroc sont à peine plus élevés que dans les pays européens (1 à 2 points), et le durcissement du crédit en europe depuis l'été 2008 rend attractif un emprunt auprès d'une banque au Maroc.
Les banques marocaines peuvent financer jusqu'à 70% du montant de l'investissement pour un non résident, et jusqu'à 100% pour les Marocains et MRE.
Prêts à taux fixe, à taux variable ou in-fine sont généralement proposés.

Les conditions d'acceptation

# Les banques marocaines ont depuis peu la possibilité d'accorder aux personnes étrangères non-résidentes, des crédits en dirhams déstinés au financement de l'acquisition ou de la construction de biens immmeubles au maroc.

# Le bénéficiaire non-résident doit effectuer un apport en devises minimum de 30% du prix du bien immeuble à acquérir ou à construire. Cet apport peut intervenir soit par cession de devises, soit par débit de compte étranger en dirhams convertibles de l'intéressé.

# La banque qui accorde le crédit, doit exiger à hauteur du montant du crédit à consentir, soit une hypothèque de premier rang sur le bien immeuble, soit une garantie émanant d'une banque étrangère.

# Le remboursement du crédit doit être éffectué par cession de devises ou par débit d'un compte étranger en dirhams convertibles ouvert au nom de l'intéressé.

# Les faits inhérents à l'acquisition ou à la construction du bien immeuble ( frais de notaire, d'enregistrement, d'inscription, à la conservation foncière, etc...)

En cas de revente

Les banques intermédiaires agrées ont délégation pour transférer, sur présentation d'une copie de l'acte de vente et des pièces justifiant le règlement des impôts et taxes dus au titre de la transaction, le produit de cession du bien immeuble à hauteur:

- de l'apport initial en devises,

- des remboursements en principal effectués par cession de devises ou par débit du compte étranger en dirhams convertibles ouvert au nom de l'intéressé

- de la plus-value éventuelle réalisée lors de la cession du bien immeuble

- bien entendu, le transfert du produit net de la vente ne peut être effectué qu'après remboursement intégral du consenti.

Les banques intermédiaires agréent sont tenues de faire parvenir à l'office des changes au titre du crédit consentis aux personnes physiques étrangères non-résidentes.

Annuaire des banques

Attijari Wafa bank (Wafabank / BCM)
163 Av. Hassan II - Casablanca
http://www.wafaonline.com

BANK AL MAGHRIB
277, Av. Mohamed V - BP 445 - 10000 Rabat
Tel : 0 5 37 70 26 26
Fax: 0 5 37 70 66 77
http://www.bkam.ma

Banque Populaire du Maroc
101, Bd Mohamed Zerktouni - BP 10622 - 20100 Casablanca
Tel: 0 5 22 20 25 33
Fax: 0 5 22 22 26 99
http://www.bp.co.ma

Banque Marocaine pour l'Afrique et l'Orient
1, place Bandoeng - BP 11183 - Casablanca
Tel: 0 5 22 30 16 73
Fax: 0 5 22 30 70 70

Banque Marocaine du Commerce Extérieur (BMCE)
140 , Av. Hassan II - BP 13425 - 20000 Casablanca
Tel: 0 5 22 26 62 37
http://www.e-bmcebank.ma

Banque marocaine pour le Commerce et l'Industrie [Filiale BNP Paribas]
26, place Nations Unie - BP 13573 - Casablanca
Tel : 0 5 22 22 41 61
Fax: 0 5 22 22 46 03
http://www.bmci.co.ma

Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH)
187, Av. Hassan II - Casablanca
Tel: 0 5 22 20 32 50
Fax: 0 5 22 22 37 48
http://www.cih.co.ma

CITYBANK MAGHREB
52, Av. Hassan II - BP 13362 - Casablanca
Tel: 0 5 22 22 41 68
Fax: 0 5 22 20 57 23

CREDIT DU MAROC [Filiale LCL - ex-Crédit Lyonnais]
48, Bd Mohamed V - BP 13579 - Casablanca
Tel: 0 5 22 47 70 00
Fax: 0 5 22 2771 27
http://www.cdm.co.ma

Société Générale Marocaine de Banques [Filiale Société Générale]
55, Bd Abdelmoumen - BP 13090 - Casablanca
Tel : 0 5 22 22 20 34 / 022 22 41 34
Fax: 0 5 22 26 28 51
http://www.sgmaroc.com

Caisse de Dépôt et de Gestion
Place Moulay el Hassan - BP 408 - Rabat
Tel : 0 5 37 76 55 20
Fax: 0 5 37 76 38 49
http://www.cdg.org.ma

Caisse Nationale de Crédit Agricole
2, charia Al Jazair - BP 49 - Rabat
Tel : 0 5 37 72 59 20